Почему не нужно делать стяжку первой

Уважаемые покупатели жилья в новостройках. Уважаемые участники долевого строительства. Обращаюсь ко всем Вам. Новостройку вы получаете голой: перекрытия и ограждающие стены, водопровод, канализация, да электрический щит у дверей и всё, больше ничего нет, пусто.

Мало кто из Вас имеет опыт отделочных работ в новостройках. Мало кто уже прошёл всю эту трудную и длинную дорогу или хотя бы мог наблюдать со стороны и делать правильные выводы. Получили ключи и не знаете с чего начать? Да это у всех так. Ничего удивительного нет.

Никто толком не знает с чего начинать и все кидаются делать хоть что-то, чтобы «побыстрее въехать». Въехать в квартиру быстро – идея утопическая и вредная, чревата нарушением технологий, значительным снижением качества отделки и дальнейшими страданиями от шумов в новострое.

Кто-то обращается за дизайн проектом. Дизайнеры могут нарисовать дизайн интерьеров, планировку квартиры, дать схему прокладки коммуникаций. Уже есть от чего отталкиваться и это неплохо, приходят какие-то мысли в голову. Да дизайнер интерьеров может помочь советами, а возможно Вы оплачиваете и авторский надзор за проектом. Минус у подхода всего один – услуги дизайнера по интерьерам довольно дороги. У нас в провинции (Саратов – провинция, правда не самая глухая) это от 500 рублей за квадратный метр площади квартиры.

Кто-то обращается в строительную фирму и заключает договор на ремонт с ними. Очень дорогой вариант, самый затратный из всех. Не всегда успешный в плане надёжности и качества.

Кто-то ищет прораба. Прораб – производитель работ, тот кто знает как нужно делать, в какой последовательности и будет вместо Вас и организовывать процесс работ и контролировать качество. Важное замечание: найти настоящего прораба увы почти невозможно, чаще всего это безграмотные хапуги. Поэтому далее по тексту эти «прорабы» будут исключительно в кавычках. «Прораб» договорится с Вами за высокую цену на отличное качество, затем найдёт каких-то своих подконтрольных мастеров разной степени криворукости (нет, бывает и хорошие мастера есть!) и отдаст им за работу примерно 70-80% от оговорённой суммы, также он будет экономить и на материалах, покупать дёшево и плохое, но отчитается Вам, что купил отменного качества и много. И сдавая Вам работу он умело отведёт вам глаза, скажет что всё сделано отлично и на века. Увы это не так. В общем такой вот «развод на бабки».

Кто-то начинает искать любых «рабочих» и консультируется с ними прямо в момент их найма. Вот это самый опасный, самый вредный путь получения знаний! Подробно рассказываю почему.

Те, кто называет словом «рабочие» любых личностей (хороших и плохих, всех!) которые хоть как-то связаны с процессом ремонта и отделки квартир уже делает ошибку. Универсальных «рабочих» не существует. Есть работники без квалификации, есть с низкой и средней квалификацией. А ещё есть разные специализации, правда!

На самом деле в деле отделки квартиры в новостройке могут понадобится: грузчики (те что на спине и по лесенке пешком), грузчики (те что на лебёдке поднимут и на тачке довезут), сантехники (отопление, водоснабжение, канализация, подключение сантехприборов), электромонтажники (освещение, энергоснабжение, тёплые полы), каменщики (стены, перегородки), штукатуры (штукатурка стен, стяжка пола, шпаклёвка стен), отделочники (обои, покраска, молдинги и прочее), столяры (двери, полы, возможно окна), установщики окон (если окна пластиковые), установщики дверей (если двери металлические), гипсокартонщики (стены, перегородки, потолки), потолочники (монтаж натяжных потолков), сборщики и установщики кухонь и другой мебели. А ещё всякого рода замерщики.

Ну и как думаете? Если к Вам заявилась по звонку команда из трёх невнятных личностей и заявляет что они универсалы и могут всё сделать, они что правда чудо-мастера на все руки? И вот тут начинается самое парадоксальное. Личности эти знают цены на различные работы в своём регионе, они знают какие работы самые дорогие и они готовы сразу же за них взяться, несмотря на то, что непоследовательное выполнение работ весьма ухудшает качество ремонта, делает дороже устранение различных проблем в дальнейшем. Так вот эти «универсалы» и начинают утверждать, что ремонт делать должны только они, вот прямо сейчас и только по им известной технологии. Берутся сначала за стяжку (она самая дорогая, а они сделают всё тяп-ляп и быстро, т.е. хапнут денег), потом говорят мы вам стенки выложим, потом сами сделаем и электрику и штукатурку, ты главное деньги гони. Можете пригласить других таких же мутных работников – показания будут те же самые. Все хотят сразу взять работу и первой делать работу дорогую. Причём возможно потом они просто сбегут. Потому что делать более дешёвую не захотят.

Ну и как же быть с последовательностью работ? Ведь стяжку нужно по технологии делать уже после возведения перегородок. В стяжку должны быть уложены некоторые коммуникации и тёплый пол.

Так и будете слушать тёмных личностей?

Для тех, кто не хочет делать ошибок: Как быть если купили квартиру в новостройке? Этапы ремонта и отделки. Последовательность работ в новостройке. Продолжение. Ну и наконец ближе к моей специализации – Электромонтажные работы, как не растеряться и не забыть ничего важного. Успехов Вам в ремонте!

Новые статьи

Новые ролики на видеоканале. Сколько тратить на материалы и как экономить?

У меня есть видеоканал на YouTube. Свежие ролики будут и на сайте.

Расчёт средств – почему не осталось денег на розетки

Очень маленький щит – крохотный щит в квартире средних размеров